• 广告费用 Advertising
  • 房屋保险 Insurance。这里要注意的是,如果您的保险是每年一付而保险生效期不是由1月1日开始的话,则只能减掉属于当前日历年的那部分保险费用
  • 利息和银行费用 Interest & Bank Charges。用来购买或者装修物业的贷款利息支出可以用来抵扣收入。在申请贷款过程中所产生的相关费用,例如评估费,保险证明,中介费等,这部分费用可以分5年去扣减(每年20%)。有些出租物业会在归还租金保证金的时候加上利息,这部份的利息支出也可以用作抵扣收入
  • 办公费用 Office Expenses
  • 专业服务费用 Professional Fees,如律师费和会计费等等
  • 管理行政费用 Management & Administration Fees,物业管理费,还有出租中介费都可以抵扣租金收入
  • 物业维修保养费用 Repairs & Maintenance,这里的费用包括人工与材料,但是业主自己的人工费用不能计算在内
  • 工资及福利支出 Salaries & Benefits,如果业主有聘请员工来管理或维修出租物业,工资支出可以用来抵扣收入,但是业主不能给自己开工资
  • 地税 Property Tax
  • 旅费 Travel,因收租,监管维修或管理租务所产生的旅行费用(包括从家里出发到达出租物业所产生的旅费)可以用来抵扣收入,标准与汽车相关费用一样,但是住宿费不能用来抵扣。
  • 水电杂费 Utilities,如果租赁合同中写明由业主提供水,电,煤气,上网,电视这些费用,这部分费用可以用来抵扣收入
  • 汽车费用 Motor Vehicle Expenses,这部分的费用需要满足一定的条件才能用来抵扣收入。当业主只拥有一处出租物业的时候,以下三个条件必须全部满足:1)出租物业与业主居所在同一个区域;2)出租物业的维修和保养大部分或全部由业主负责;3)由因运输工具和材料而产生的汽车费用。当只拥有一处出租物业的情况下,因收租而产生的汽车费用不能进行抵扣收入。当业主拥有两处或以上并且处于至少两个不同的地点的物业的情况下,因收租,监管维修或管理租务所产生的汽车费用可以用来抵扣收入
  • 其他费用 Other Expenses,其他与房屋出租相关的费用,如园艺管理,公寓物业管理费,以及家庭办公室费用都可以用来抵扣收入

此外,房屋的折旧 Capital Cost Allowance 也能用于抵扣租金收入。

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